5 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 95,9 m² · constr. 1989 · terrain 662,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 466 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
57005203409183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 638 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 498 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 790 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 599 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 947 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 586 843 $ Poids 65 % |
| 5 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −11 843 $ | 285 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 697 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 670 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 688 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 958 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 911 $ Poids 46 % |
| 10 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 983 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 611 862 $ Poids 41 % |
| 12 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 646 923 $ Poids 39 % |