1201 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 114,7 m² · constr. 1990 · terrain 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
57005203409290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 651 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 949 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 673 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 914 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 922 $ Poids 50 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 982 $ Poids 49 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 529 $ Poids 48 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 787 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 865 $ Poids 47 % |
| 7 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 305 327 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 719 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 230 792 $ Poids 47 % |
| 9 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 561 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 905 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 665 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 914 084 $ Poids 43 % |
| 12 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 714 179 $ Poids 42 % |