3 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 95,9 m² · constr. 1989 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
57005203409324600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 643 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 498 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 545 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 789 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 599 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 726 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 950 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 586 843 $ Poids 65 % |
| 6 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 816 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −11 843 $ | 285 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 706 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 680 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 688 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 911 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 986 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 611 862 $ Poids 41 % |