1200 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 453 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203410759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
57005203410759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 978 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 505 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 944 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 682 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 618 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 908 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 938 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −40 478 $ | 586 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 870 $ Poids 54 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 593 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 920 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 166 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 979 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 525 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 966 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 647 701 $ Poids 49 % |