1211 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 487 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203411023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
57005203411023200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 610 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 968 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 851 $ Poids 61 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 699 198 $ Poids 55 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 955 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 680 247 $ Poids 55 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 713 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 620 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 980 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 228 $ Poids 46 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 988 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 194 515 $ Poids 44 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 595 $ Poids 43 % |