Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
412 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 12,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,7 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 35 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203411996300029999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
57005203411996300029999
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 100 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 901 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 48 % |
| 2 | 1441, Rue Zotique-Giard, Chambly 2026-08-13 · 966 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 978 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 43 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 716 $ Poids 43 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 967 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 211 542 $ Poids 43 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 385 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-16 · 998 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 595 $ Poids 41 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 1441, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-12-15 · 966 m · Vendu 256 000 $ (3 469 $/m²) 73,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 317 $ Poids 40 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 280 $ Poids 40 % |