29 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 598 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203412138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
57005203412138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
626 100 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 507 $ Poids 45 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 640 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 838 837 $ Poids 43 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 826 $ Poids 41 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 584 405 $ Poids 40 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 786 853 $ Poids 39 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 763 151 $ Poids 35 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 859 582 $ Poids 35 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 593 069 $ Poids 34 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 741 177 $ Poids 32 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 172 $ Poids 31 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 222 397 $ Poids 31 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 680 068 $ Poids 30 % |