13 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 217,1 m² · constr. 2003 · terrain 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 646 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203412492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
57005203412492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 272 279 $ Poids 53 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 543 $ Poids 48 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 053 356 $ Poids 40 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 137 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 181 079 $ Poids 37 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 201 542 $ Poids 36 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 938 706 $ Poids 30 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge +72 973 $ | 1 068 017 $ Poids 28 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 908 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 323 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 225 454 $ Poids 28 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −41 287 $ | 926 434 $ Poids 27 % |