835 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 428 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203415017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
57005203415017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 034 $ Poids 52 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 656 936 $ Poids 51 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 635 778 $ Poids 45 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 633 201 $ Poids 45 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 741 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 602 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 582 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 558 034 $ Poids 36 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 334 $ Poids 36 % |
| 11 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 653 113 $ Poids 36 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 169 587 $ Poids 35 % |