Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
626 200 $
Autre · terrain 1 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203417954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005203417954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 44 % |
| 2 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 41 % |
| 3 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 41 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 991 m · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 441 $ Poids 40 % |
| 6 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 1123, rue Cartier, Chambly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (4 260 $/m²) 75,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 196 617 $ (1 008 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 748 $ Poids 37 % |
| 9 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 513 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 37 % |
| 10 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 35 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 1177, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 35 % |