501 Rue LESAGE app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
57005203418399400010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 923 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 702 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 882 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 732 131 $ Poids 51 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 568 969 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 681 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 458 $ Poids 49 % |
| 7 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 318 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 966 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 700 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 960 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 534 334 $ Poids 42 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 678 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 737 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 232 613 $ Poids 39 % |
| 12 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 095 $ Poids 38 % |