519 Rue LESAGE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 84,1 m² · constr. 2003 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
57005203418399400040101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 433 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 889 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 286 861 $ Poids 56 % |
| 3 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 114 $ Poids 51 % |
| 4 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 576 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 581 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 742 030 $ Poids 32 % |
| 8 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 340 $ Poids 30 % |
| 9 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 181 $ Poids 28 % |
| 10 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −49 843 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 506 $ Poids 28 % |
| 11 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 528 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 621 384 $ Poids 26 % |