525 Rue LESAGE app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 109,4 m² · constr. 2003 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
57005203418399400050102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 888 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 701 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 848 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 102 $ Poids 62 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 731 834 $ Poids 53 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 568 752 $ Poids 50 % |
| 5 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 318 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 934 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 699 866 $ Poids 46 % |
| 7 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 928 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 534 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 678 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 708 717 $ Poids 39 % |
| 10 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 721 858 $ Poids 37 % |