479 Rue LESAGE · Chambly
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 115,5 m² · constr. 1992 · terrain 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203419177604790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
57005203419177604790000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 055 $ Poids 64 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 962 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 682 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 918 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 650 789 $ Poids 47 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 986 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 088 $ Poids 46 % |
| 5 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 309 696 $ Poids 44 % |
| 6 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 714 759 $ Poids 43 % |
| 7 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +33 537 $ | 567 591 $ Poids 43 % |
| 8 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 791 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +16 408 $ | 233 510 $ Poids 41 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 988 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 716 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 735 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 949 $ Poids 37 % |