483 Rue LESAGE · Chambly
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 115,4 m² · constr. 1992 · terrain 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203419177604830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
57005203419177604830000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 661 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 754 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 755 $ Poids 66 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 962 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 682 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 305 $ Poids 61 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 616 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 602 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 635 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 552 963 $ Poids 50 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 920 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 650 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 994 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 940 $ Poids 48 % |
| 9 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 739 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 655 015 $ Poids 47 % |
| 10 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 046 $ Poids 46 % |
| 11 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 107 $ Poids 46 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +33 537 $ | 567 375 $ Poids 45 % |