509 Rue LESAGE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 113,1 m² · constr. 2004 · terrain 247,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203419880600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
57005203419880600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 844 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 927 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +13 798 $ | 716 721 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 883 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 028 $ Poids 48 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 576 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 325 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 950 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 537 $ Poids 45 % |
| 8 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 952 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 709 858 $ Poids 45 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 710 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 908 353 $ Poids 44 % |
| 11 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 768 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 235 612 $ Poids 44 % |