511 Rue LESAGE app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 216,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203419880600020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
57005203419880600020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 757 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 928 $ Poids 73 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 927 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +13 798 $ | 706 530 $ Poids 67 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 613 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 546 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 881 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 688 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 639 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 223 $ Poids 49 % |
| 7 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 569 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 725 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 941 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 700 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 320 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 537 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 936 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 654 $ Poids 39 % |