994-998 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 219,2 m² · constr. 1994 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 653 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203420217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
57005203420217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 956 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 217 482 $ Poids 63 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 053 393 $ Poids 48 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 089 876 $ Poids 47 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 131 987 $ Poids 44 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 164 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 872 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 357 962 $ Poids 34 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 228 $ Poids 33 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 902 743 $ Poids 32 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 889 337 $ Poids 31 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 1 034 171 $ Poids 31 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 958 056 $ Poids 27 % |