1104 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203421881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
57005203421881500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 905 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 184 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 612 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 665 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 836 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 638 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 674 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 887 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 666 858 $ Poids 53 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 699 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 768 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 537 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 823 210 $ Poids 50 % |