1065-1067 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 199,7 m² · constr. 1956 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203428546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
57005203428546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 929 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 762 351 $ Poids 67 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 882 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 778 930 $ Poids 66 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 852 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 447 $ Poids 57 % |
| 4 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 774 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 128 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 973 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 041 $ Poids 39 % |
| 7 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 975 $ Poids 35 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 869 $ Poids 30 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 119 $ Poids 29 % |
| 10 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −94 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 168 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 659 702 $ Poids 24 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 031 $ Poids 23 % |