1066 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 126,1 m² · constr. 1968 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 431 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203431854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
57005203431854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 816 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 638 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 615 702 $ Poids 64 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 899 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 682 $ Poids 49 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 130 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 912 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 189 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 972 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 780 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 847 754 $ Poids 40 % |