721 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 182,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 953,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 679 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
57005203440998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 834 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 380 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 164 $ Poids 57 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 925 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 718 031 $ Poids 52 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 083 841 $ Poids 48 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 590 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 851 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 804 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 581 $ Poids 46 % |
| 7 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 733 260 $ Poids 44 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 928 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 054 $ Poids 44 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 317 628 $ Poids 44 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −70 255 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 954 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 057 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 052 443 $ Poids 40 % |