960 Rue SAINTE-SOPHIE · Chambly
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 201,4 m² · constr. 1987 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 581 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203442525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
57005203442525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 965 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 735 936 $ Poids 57 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 093 $ Poids 48 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 005 480 $ Poids 47 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 438 566 $ Poids 45 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −85 018 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 151 568 $ Poids 40 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 110 276 $ Poids 39 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 809 $ Poids 36 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 028 919 $ Poids 35 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +82 784 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 928 954 $ Poids 35 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 068 600 $ Poids 34 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 812 648 $ Poids 33 % |