965 Rue MOQUIN · Chambly
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203442909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
57005203442909100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 593 427 $ Poids 52 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 517 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 319 $ Poids 47 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 392 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 701 417 $ Poids 46 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 165 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 693 309 $ Poids 42 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 561 178 $ Poids 42 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 543 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −20 239 $ | 602 768 $ Poids 41 % |