686 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 117,1 m² · constr. 2002 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 576 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203446704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
57005203446704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +22 243 $ | 700 155 $ Poids 44 % |
| 4 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 700 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 592 690 $ Poids 40 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 549 080 $ Poids 38 % |
| 8 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 743 718 $ Poids 36 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 270 $ Poids 36 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 208 437 $ Poids 36 % |
| 11 | 1188, rue Cartier, Chambly 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 601 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 728 $ Poids 33 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 579 023 $ Poids 33 % |