678 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 102,6 m² · constr. 2002 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203446814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
57005203446814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 490 $ Poids 51 % |
| 2 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 659 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 396 $ Poids 48 % |
| 4 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 958 $ Poids 45 % |
| 5 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 480 $ Poids 43 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 702 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 1121, rue Briand, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 584 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 030 $ Poids 40 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 196 523 $ Poids 36 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 718 316 $ Poids 36 % |
| 10 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 173 $ Poids 36 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 220 $ Poids 35 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 049 $ Poids 35 % |