646 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 125,2 m² · constr. 1900 · terrain 865,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203447753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57005203447753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 307 348 $ Poids 49 % |
| 2 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 959 m · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 507 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 979 $ Poids 40 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 635 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 930 $ Poids 38 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 753 $ Poids 36 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 309 $ Poids 35 % |
| 9 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 616 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 980 $ Poids 29 % |