1243-1245 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
695 200 $
Autre · 1 215 $/m² · 572,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 564 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
57005203449709400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Brassard, Chambly 2026-07-29 · 878 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 742, Avenue de Salaberry, Chambly 2026-02-02 · 850 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 46 % |
| 3 | 630, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-27 · 878 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 624 996 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 996 $ Poids 44 % |
| 5 | 902, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 583 958 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 958 $ Poids 44 % |
| 6 | 906, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 698 476 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 476 $ Poids 44 % |
| 7 | 914, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 631 722 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 1031, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 42 % |
| 9 | 916, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 641 646 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 1592, avenue Bourgogne, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1586, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 41 % |
| 12 | 1021, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 41 % |