743 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 467 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203450558607430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
57005203450558607430000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 693 741 $ Poids 64 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 809 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 190 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 859 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 489 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 780 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 683 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 810 $ Poids 59 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 842 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 684 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 533 $ Poids 53 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 696 018 $ Poids 50 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 885 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 544 231 $ Poids 50 % |