960 Rue MOQUIN · Chambly
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 161,5 m² · constr. 2015 · terrain 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 549 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203452485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57005203452485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 393 $ Poids 58 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 988 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 436 652 $ Poids 57 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 948 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 814 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 336 003 $ Poids 44 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 647 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 827 798 $ Poids 39 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 898 535 $ Poids 33 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 394 192 $ Poids 31 % |