636 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 176 m² · constr. 1947 · terrain 1 850,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57005203456776800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 372 466 $ Poids 41 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 788 $ Poids 38 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 453 $ Poids 32 % |
| 4 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 299 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 190 $ Poids 29 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 722 $ Poids 29 % |
| 7 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 774 $ Poids 29 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 687 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 112 $ Poids 27 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 555 152 $ Poids 27 % |
| 11 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 311 029 $ Poids 26 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 570 905 $ Poids 24 % |