1370 Avenue BOURGOGNE app. 306 app. 306 · Chambly
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 156,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,5 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456961500010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
57005203456961500010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 999 $ Poids 51 % |
| 2 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 736 $ Poids 42 % |
| 3 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 632 111 $ Poids 39 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 051 $ Poids 38 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 630 774 $ Poids 37 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 027 $ Poids 37 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 796 $ Poids 35 % |
| 9 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 646 683 $ Poids 34 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 068 $ Poids 33 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 493 $ Poids 33 % |
| 12 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 054 $ Poids 33 % |