1370 Avenue BOURGOGNE app. 308 app. 308 · Chambly
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 75,4 m² · constr. 1987 · terrain 137,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456961500010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
57005203456961500010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 5 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 525 $ Poids 46 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 676 045 $ Poids 39 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 416 $ Poids 27 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 827 $ Poids 25 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 532 800 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 879 $ Poids 18 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 784 $ Poids 16 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 517 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 553 401 $ Poids 16 % |
| 12 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 646 770 $ Poids 16 % |