629 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 130,4 m² · constr. 1925 · terrain 765,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
57005203457018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 685 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 747 $ Poids 40 % |
| 3 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 518 417 $ Poids 39 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 361 $ Poids 34 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 649 757 $ Poids 33 % |
| 8 | rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-01-20 · 935 m · Vendu 524 900 $ (4 240 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 681 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 587 083 $ Poids 33 % |
| 9 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 430 $ Poids 32 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 561 $ Poids 31 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 015 $ Poids 31 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 886 $ Poids 30 % |