634 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 115,3 m² · constr. 1968 · terrain 826,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 485 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
57005203457074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 969 m · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −23 955 $ | 509 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 293 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 637 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 553 $ Poids 47 % |
| 5 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 602 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 562 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 609 572 $ Poids 39 % |
| 8 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 648 769 $ Poids 37 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 218 $ Poids 37 % |
| 10 | 912, 1ère rue de Cherbourg, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (6 048 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 711 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 517 267 $ Poids 35 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 712 332 $ Poids 34 % |