1318 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 145 m² · constr. 1910 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
57005203457784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 687 $ Poids 45 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 180 $ Poids 38 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 436 $ Poids 37 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 724 245 $ Poids 34 % |
| 5 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 139 $ Poids 33 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 082 $ Poids 31 % |
| 7 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 949 $ Poids 30 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 432 $ Poids 28 % |
| 9 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 135 $ Poids 27 % |
| 10 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 606 $ Poids 26 % |
| 11 | 1445, Denys, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 078 $/m²) 140,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 790 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 688 610 $ Poids 24 % |