1291 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 031 100 $
Autre · 2 545 $/m² · 405,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
988 700 $
Rôle antérieur 841 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203458625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
57005203458625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 907 403 $ Poids 30 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +111 074 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 571 249 $ Poids 30 % |
| 3 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +234 760 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 855 105 $ Poids 12 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +296 346 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 522 284 $ Poids 6 % |
| 5 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +259 842 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 439 390 $ Poids 6 % |
| 6 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +203 382 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 053 310 $ Poids 6 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +190 314 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 550 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 626 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 601 826 $ Poids 5 % |
| 9 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +81 746 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 735 797 $ Poids 4 % |
| 10 | 1196-1198, Rue Talon, Chambly 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +124 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 947 $ Poids 3 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +176 091 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 568 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +88 357 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 876 106 $ Poids 2 % |