345 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 305 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 331,7 m² · constr. 1972 · terrain 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 673 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
57005203459452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 772 m · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie −122 167 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 147 641 $ Poids 34 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +130 582 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 356 520 $ Poids 19 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +239 393 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 574 524 $ Poids 14 % |
| 4 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 419 958 $ Poids 12 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 391 335 $ Poids 10 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 052 370 $ Poids 6 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +298 300 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 534 886 $ Poids 5 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 846 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +146 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 885 281 $ Poids 5 % |
| 9 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 420 570 $ Poids 5 % |
| 10 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 995 490 $ Poids 5 % |
| 11 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 900 871 $ Poids 5 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 241 397 $ Poids 4 % |