334 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
57005203459766800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 951 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 157 $ Poids 65 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 885 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 267 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 584 497 $ Poids 56 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 899 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 550 420 $ Poids 51 % |
| 5 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 943 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 534 $ Poids 50 % |
| 6 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 752 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 878 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 698 838 $ Poids 37 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 636 418 $ Poids 34 % |
| 10 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 947 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 649 743 $ Poids 32 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 670 585 $ Poids 32 % |
| 12 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 516 809 $ Poids 30 % |