1165 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 110,7 m² · constr. 1967 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57005203460424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 806 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 177 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 878 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 308 $ Poids 66 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 827 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 861 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 803 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 885 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 684 $ Poids 52 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 775 $ Poids 51 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 736 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 905 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 599 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 705 255 $ Poids 47 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 500 595 $ Poids 46 % |