1154 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 109,5 m² · constr. 1963 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203460745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57005203460745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 823 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 243 $ Poids 68 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 876 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 342 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 867 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 785 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 902 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 507 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 719 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 932 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 585 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 688 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 786 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 635 839 $ Poids 47 % |