937 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203462795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57005203462795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 630 449 $ Poids 58 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 174 682 $ Poids 58 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 436 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 932 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 345 $ Poids 47 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 807 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 583 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 708 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 602 158 $ Poids 43 % |