920 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203462841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57005203462841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 129 $ Poids 61 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 979 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 075 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 116 $ Poids 51 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 943 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 620 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 403 $ Poids 48 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 887 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 667 $ Poids 48 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 569 445 $ Poids 46 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 496 371 $ Poids 45 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 561 $ Poids 44 % |