1376-1384 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
606 600 $
Autre · 527 $/m² · 1 150,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 150,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 600 $
Rôle antérieur 1 863 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203465778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 700 $
Valeur bâtiment
1 155 900 $
Rôle antérieur
1 863 400 $
ID provincial
57005203465778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 40 % |
| 2 | 1237, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 36 % |
| 3 | 1314, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 35 % |
| 4 | 1296, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 34 % |
| 5 | 1441, Rue Zotique-Giard, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 26 % |
| 7 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 26 % |
| 8 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 18 % |
| 10 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 17 % |
| 11 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 500 $ Poids 17 % |
| 12 | 1168, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 17 % |