264 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 149,1 m² · constr. 1995 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203469939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57005203469939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 956 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 754 326 $ Poids 55 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 789 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 808 $ Poids 51 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 748 513 $ Poids 50 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 858 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 090 $ Poids 37 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 789 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 447 030 $ Poids 36 % |
| 7 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 558 962 $ Poids 33 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 627 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 743 851 $ Poids 31 % |
| 10 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −66 195 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 827 890 $ Poids 30 % |
| 11 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 881 $ Poids 29 % |
| 12 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 829 167 $ Poids 28 % |