1276 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
57005203470461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 814 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 639 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 990 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 760 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 634 318 $ Poids 63 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 623 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 711 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 800 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 175 495 $ Poids 56 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 582 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 784 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 945 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 609 042 $ Poids 48 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 821 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 489 $ Poids 47 % |
| 12 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 950 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 563 934 $ Poids 46 % |