900 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 128,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 543 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203472371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
57005203472371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 860 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 645 232 $ Poids 62 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 884 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −4 118 $ | 125 262 $ Poids 56 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 101 $ Poids 49 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 848 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 988 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 192 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 960 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 624 128 $ Poids 38 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 788 818 $ Poids 38 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 846 $ Poids 36 % |