1359-1385 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 882 900 $
Autre · terrain 6 849,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
3 050 100 $
Rôle antérieur 2 395 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203476445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 900 $
Valeur bâtiment
2 176 200 $
Rôle antérieur
2 395 300 $
ID provincial
57005203476445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1164, rue Benoit, Chambly 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 215 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 014 $ Poids 42 % |
| 2 | 1178, 1180, et 1182, Benoit, Chambly 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 217 $/m²) 182,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 1184, 1184A, 1186, 1188, Benoit, Chambly 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 525 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 1184, Rue Vallée, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 38 % |
| 7 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 37 % |
| 8 | 972, rue Chaumont, Chambly 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (3 973 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 500 $ Poids 36 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 36 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 976 $ Poids 34 % |
| 12 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 34 % |