260 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 133,9 m² · constr. 1982 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 485 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203479081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
57005203479081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 765 313 $ Poids 46 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 953 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge −62 091 $ | 705 066 $ Poids 42 % |
| 3 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 246 $ Poids 42 % |
| 4 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 818 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 747 811 $ Poids 37 % |
| 5 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 792 $ Poids 37 % |
| 6 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 747 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 805 $ Poids 33 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −59 983 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 664 611 $ Poids 32 % |
| 9 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 558 $ Poids 30 % |
| 10 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge +9 582 $ | 583 489 $ Poids 30 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 228 $ Poids 30 % |
| 12 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 319 727 $ Poids 29 % |