246-248 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 217,8 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 564 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203479382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
57005203479382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 250 $ Poids 49 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 840 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 286 291 $ Poids 49 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 887 388 $ Poids 45 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 200 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 959 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +93 370 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 970 955 $ Poids 33 % |
| 6 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 749 158 $ Poids 29 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 779 853 $ Poids 28 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 945 $ Poids 26 % |
| 11 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 912 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 052 $ Poids 26 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 049 625 $ Poids 23 % |